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解住宅70年續期之疑需要智慧良知

Posted on: March 17, 2017

(人民網-蔣萌) 背景:在15日的總理記者會上,有記者問到住宅70年土地使用權到期後的續期問題。 對於公眾關心的「要不要辦理續期手續」,總理明確表示不需要申請。 關於「要不要續費」,因為相關政策還在制定研究,總理並沒有正面回答,但傳出的信號令人鼓舞。

錢江晚報發表高路的觀點:物權法第149條規定,住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。 遺憾的是,物權法並沒有就如何續期,該不該繳納土地出讓金等核心問題作出進一步的規定。 這就為後來的爭議埋下了伏筆。 去年,兩部委制定了「兩不一正常」的過渡性辦法,明確不需要專門提出續期申請;國家法律沒有規定之前,不收取費用;可以「正常」辦理交易和登記手續。 但「兩不一正常」畢竟屬於臨時性應對舉措,還遠遠稱不上定心丸的意義。 此次新聞發佈會上,總理主動談及了法律保障的問題,透露出相關部委正在研究落實的資訊,這也意味著在不遠的將來,法律模糊的地帶將澄清,過渡性的辦法將被一個法律框架下的解決方案取代。 民眾的恒心既來自于恆產,也來自于法治環境的穩定和可預期。 土地問題,畢竟是根本問題,只有用法律的方式約定下來,才具有了決定意義,才能算是真正意義上的「定心丸」。 政策醞釀出臺的過程,充分表明了法治和民意的分量。

小蔣隨想:不同的人,站在不同角度,想法自然不一樣。 已經買了房的有產者,自然希望70年土地使用權到期後,自動續期且不再繳納土地出讓金。 但對沒買房的人而言,會發問:買房人永遠佔據房子底下那塊土地就公平嗎? 尤其在土地愈發金貴的當下,沒房產者心理難免不平衡。 對地方政府而言,吃到了賣地財政的甜頭,恐怕也會琢磨土地使用權到期後的那些事。 正因為各方都有自己的算盤,蘊含著很大的利益糾葛,所以有關政策乃至法律的出臺必然很謹慎。 畢竟,這種事不容易實現「多贏」。 民眾明白這一點,所以對其中的不確定性倍加關注。 法律與規定無法回避問題,在研究制定政策的過程中,只能儘量求得社會利益的最大公約數。 這需要大智慧與良知。

打假是經濟轉型與誠信建設的一部分

背景:總理記者招待會當天也是3.15消費者權益保護日,李克強說,我和大家都是消費者,都需要權益保護,用網路語言說:我們要給優質產品「點贊」,把不良奸商「拉黑」。

錢江晚報發表李曉鵬的觀點:一個「好」的市場,能夠讓好的公司和好的產品獲得最大的市場機會,良幣驅逐劣幣,消費者能夠買到最好的產品,能夠享受最好的服務,可以放心大膽消費;而一個「壞」的市場,只能讓不良奸商在其間上下其手,劣幣驅逐良幣,提供優質商品和服務的公司越來越少,消費者個個都被迫成為各方面的專家,買點什麼東西都擔心上當受騙, 久而久之,市場必然萎縮,每個人都深受其害。 現在已經到了徹底打擊假貨市場的時候了。 中國經濟到了轉型升級的重要關頭。 轉型是從過去注重數量轉向注重品質,升級是檔次和模式的提升。 假貨已經嚴重影響到中國經濟的聲譽,嚴重影響到轉型升級的成敗。 我們應當明確這樣一個概念,應當把打擊假貨上升到社會綜合治理的層面,把打擊假貨作為全社會重點關注的問題。 對內形成良好的消費市場,使消費真正成為經濟增長的新動能,對外重新塑造中國商品的良好聲譽。

小蔣隨想:假貨的橫行與個別地方的管理者「睜一眼,閉一眼」有很大關系。 比如,很多人都知道某地是假冒名牌鞋的「主產區」,當地管理者能說「不明真相」? 如果知道卻不去查處,難免有變相保護地方見不得光的利益之嫌。 假冒產品有市場,還源于一些人知假買假,一些人覺得只要假貨不賣真貨的價格,那就是願打願挨。 這種心理讓假貨變為「存在即合理」,堂而皇之地進入流通領域。 打假需要從幾方面入手,既要在管理上從嚴,對假貨堅決說不,認清產業升級與原創才有可持續性,落後產能與仿造侵權必被淘汰與追責;消費者也要明白,對假貨的容忍必然產生魚目混珠,知假買假是在縱容虛假與不誠信,不誠信的環境害人害己;正品生產商與代理商呼籲打假的同時,也該想想自身的定價策略是否妥當,尤其是境內外差價巨大的商品, 有沒有歧視中國消費者的嫌疑。 良幣驅逐劣幣,需要多方發力,不能大家都嚷嚷消費環境不好,卻都不為改善環境出力。

圖片來源:人民網

圖片來源:人民網

小蔣的話:大家好,我是小蔣。 國事,家事,天下事,天天都有新鮮事。 你評,我評,眾人評,百花齊放任君看。 觀點各有不同,角度各有側重,只要我們尊重 客觀、理性公正。

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